Las modificaciones de préstamos – Un dueño de casa puede aplicar!

Modificaciones de préstamo son un tema candente en estos días. Las tasas de desempleo están en su punto más alto en 30 años, valor de la vivienda están disminuyendo y hacer el pago mensual de la hipoteca es difícil – y no es posible para algunos. Una modificación de préstamo puede hacerse por cualquier dueño de casa, pero una gran cantidad de conocimientos y la tenacidad es necesario – y por lo general – la duración necesaria es de 6 meses. Una modificación con un completo análisis de los documentos a que se suele tardar 6 meses después de la aplicación inicial: Si se obtiene una oferta de modificación más temprano; lo más probable es que no es la mejor oferta disponible!
Aquí hay algunos casos en los que una modificación de préstamo podría ser un ajuste perfecto. Por lo general, se necesitan al menos un par de estos elementos con el fin de ser un buen candidato: El pago de la hipoteca está en mora (pagos de la hipoteca perdidas), una reducción de los ingresos, el aumento en el costo de los gastos de vida, tasa ajustable o de interés solamente las tasas hipotecarias , o un aumento de los impuestos y los seguros relacionados con el hogar, o bien el principio supera los hogares valor actual – “al revés”.
Ahora, es tiempo para organizarse si se va a tomar en esta aventura a ti mismo! Habrá un montón de papeleo que usted debe tener en la mano – y estar listo para añadir un poco de papeleo adicional que el prestamista no suele pide. El prestamista requerirá una copia de su recibo de la hipoteca, últimos 2 talones de pago, declaraciones de impuestos de dos años, las declaraciones de un mes de toda cheques y de ahorros, una declaración jurada financiera y una hoja de gastos mensuales. Aquí es una nota importante! Un buen documento para agregar en su presentación es una declaración jurada financiera que tiene su pago actual de la hipoteca y los gastos mensuales – al lado de un pago de hipoteca propuesto y gastos mensuales. Obviamente, este último muestra cómo puede permitirse el pago, mientras que el pago de la hipoteca actual que podría colocar por encima del presupuesto de un par de cientos de dólares al mes; por lo tanto, los pagos de la hipoteca perdidas!
Además, el prestamista a veces requerirá una copia de la póliza de seguro y / o lista de impuestos, para ayudar a “confirmar” el valor de la propiedad! Haga la tarea y añadir los registros públicos de sus registros de impuestos a la propiedad! A menudo, los registros de impuestos pública también tendrán una “ficha” que le permite hacer clic en para ver las “comparables” para las propiedades en su área. Normalmente, esto le dará un valor real a su casa – en su valor actual. Los registros públicos se puede acceder normalmente a través de la oficina del tasador de propiedades para su condado. No se olvide! Si el valor es abajo – luego hacer una propuesta de préstamo para la hipoteca INFERIOR, ajustado por el valor actual; “Un principio de reducción”.
Una cosa más – por lo general, las directrices concesión para nuevas operaciones y modificaciones de préstamos tienen un DTI (deuda a ingreso) de no más de 38%. Por lo tanto, al hacer las propuestas de préstamo, asegúrese de determinar su DTI. La manera más fácil de hacer esto? Añadir su pago de hipoteca y los impuestos y el seguro (mensual – y sólo si no está en su pago mensual de la hipoteca) todos los pagos mínimos requeridos para cualquier deuda que mostrará en su informe de crédito. Pagos del coche, pagos mínimos de tarjetas de crédito, préstamo de estudiantes, etc, etc A continuación, tomar ese número y se divide por su ingreso bruto mensual. He aquí un ejemplo: el pago mensual de la hipoteca y deudas financieras mencionada = $ 2.345 al mes. El ingreso bruto mensual es de $ 5,000. El DTI sería igual a 46,9%. ¡Demasiado alto! Desea que la propuesta para caer entre el 31% y el 38% al hacer sus propuestas de modificación de préstamos. Así que si usted decide tomar en la batalla de modificación de préstamo, haciendo este papeleo sería un buen comienzo! No se siente tan valiente en este momento? Entonces, hay disponibles servicios de apoyo de buena reputación! Durante la búsqueda de una empresa que hace este tipo de trabajo – hacer su tarea! Evitar las empresas que pagan por los servicios antes de que ocurra cualquier trabajo – y asegúrese de que es dueño de su documentación durante todo el proceso. Por lo tanto, como el prestamista se comunica a través de correo – el papeleo debe ir a su casa, no el procesador. Esto alivia sorpresas y mantiene el sistema de apoyo que ha elegido en sus dedos de los pies!

Una gran cantidad de préstamos que están hechas para los estudiantes ya están disponibles. Algunos préstamos incluso pueden ser adquiridos a través del gobierno, o lo que es probable que se llama como préstamos federales. Hay préstamos privados, así proporcionadas por los bancos locales y las empresas de préstamos estudiantiles que, si bien algunas escuelas les ofrecen a los estudiantes también. Por lo tanto, una gran cantidad de estudiantes que terminan teniendo varias combinaciones de préstamos para cubrir su educación universitaria. Para un estudiante a tomar préstamos no es fácil en absoluto. Y el reembolso de cada una de ellas en el momento en que se gradúen es algo más que duro.
Entonces, ¿cómo pagar los préstamos estudiantiles múltiples? Lectura en voz alta mientras hablamos de las mejores maneras de pagar varios préstamos.
Instrucciones
1. Sea honesto consigo mismo. Los nuevos graduados universitarios tienden a permanecer lejos de la realidad y mirar los números duros. Usted tiene que tomar el tiempo y realmente mirar el número de préstamos que tomó, y la cantidad (incluyendo las tarifas de pago y de interés mensual) de cada préstamo. A continuación, sumar todos los préstamos y los pagos mensuales a conocer el número real.
Consejos advertencias
Si todavía está en paro o no la generación de ingresos en el momento en el período de pago se inicia, asegúrese de informar a la compañía de préstamo para que tenga la oportunidad de discutir las opciones con las compañías de préstamos. A veces se puede mantener o tener una extensión al tiempo que busca un empleo.
También podría considerar el uso del dinero para una más asequibles clases de posgrado o educación en su universidad estatal local. Por lo general, los intereses devengados no se aplicará si todavía está inscrito o menos estudiar a tiempo parcial. Sin embargo, no es un acierto para considerar esta opción, aunque si va a significar que vas a tener que tomar otro préstamo. Que tienen por objeto mejorar la situación, no empeorarla. Tener un trabajo a tiempo completo, mientras que el estudio a tiempo parcial significa que usted obtiene empezar a pagar mientras que los intereses no acumular.

Mira este video:

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *