Una guía a los créditos inmobiliarios comerciales

Los bienes raíces comerciales (CRE) es la rama de bienes raíces que se utiliza exclusivamente para fines comerciales y la ganancia monetaria. Esto incluye los puntos de venta, edificios de oficinas, parques industriales, hoteles y complejos residenciales. La financiación de estos proyectos empresariales normalmente proviene de préstamos de bienes raíces comerciales. Estos préstamos están garantizados por derechos de retención sobre comercial, en lugar de residencial, propiedad.
Las diferencias entre los préstamos residenciales y comerciales:
Los individuos frente a entidades
Al igual que con los préstamos residenciales, bancos y prestamistas individuales están involucrados activamente en la entrega de préstamos para fines comerciales. Mientras que los créditos residenciales más a menudo se dan a los individuos, los avances comerciales se les da a las entidades comerciales como las empresas, desarrolladores y asociaciones. Estas entidades se forman a menudo con el propósito específico de ser propietario de bienes raíces comerciales.
El interés de la garantía prestamista está sujeto a una cierta cantidad de interés, incluso si se cancela el préstamo antes de tiempo.
Lockout- El prestatario no se le permite pagar el préstamo antes de un cierto período de tiempo determinado.
Defeasance- Esto actúa como un sustituto de garantías. En lugar de dar dinero al prestamista a cambio de su garantía, dan nueva garantía.
En conclusión, los préstamos de bienes raíces residenciales y comerciales son muy diferentes unos de otros. Al evaluar vie unas entidades de negocios ‘para un préstamo de bienes raíces comerciales, los prestamistas consideran activos de garantía del préstamo, la solvencia de la entidad (los propietarios), y los ratios financieros.

Tomar una decisión sobre qué compañía de préstamo es mejor para sus necesidades financieras no siempre es fácil; con tantas opciones disponibles, puede que te encuentres preguntando si está o no está realmente va a conseguir su mejor reparto de la compañía de préstamo que usted elija. Hay pasos que usted puede tomar para ayudar a asegurarse de que está obteniendo el máximo provecho de la compañía de crédito, sin embargo … es simplemente una cuestión de saber qué buscar, y saber mirar.
Antes de decidirse a aceptar una oferta de préstamo que ha recibido, es importante que se tome el tiempo para darse una vuelta un poco y comparar la oferta que se les dio a las de otros prestamistas. Usted puede encontrar que la compañía de préstamo que ha elegido tiene las mejores ofertas de préstamos, o se puede descubrir una oferta mejor en otro lugar. Usted nunca sabrá hasta que comience su búsqueda.
Beneficios de la comparación de las ofertas
Los prestamistas puede saltarse
Cuando usted va a comprar una compañía de préstamos para solicitar un préstamo, asegúrese de que explore todas sus opciones. Una variedad de prestamistas, incluyendo las compañías de préstamo en línea y varias compañías financieras, a menudo son excluidas de las búsquedas de muchos individuos, ya que simplemente no se detienen a pensar en los préstamos que ofrecen estas empresas. En muchos casos, los prestamistas no tradicionales y en línea pueden ofrecer competitiva si no mejores tasas de interés y los términos del préstamo en una variedad de préstamos … siempre que se acuerde para comprobar con ellos antes de decidirse por un prestamista.

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