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Las últimas estadísticas publicadas por el Tesoro de Estados Unidos revelan que el programa de modificación de préstamo Making Home Affordable es realmente una decepción total. Más de 1,5 millones de mods de prueba se han iniciado ya que el plan se inició en 2009 y sólo el 1% de estos han ido permanente. Esto es grande para el 1% de las personas que el programa ayudó, pero ¿qué pasa con el otro 99%? Por desgracia, estas personas, están en contra de la muy seria posibilidad de perder su casa a la exclusión o la necesidad de venta corta. Tengo un ejemplo preocupante de una modificación de préstamo ido drásticamente mal que tengo que revelar a usted.
Yo había estado ayudando a un hombre mayor con una modificación de préstamo hipotecario en su propiedad en Van Nuys, CA. Freddie Mac era, de hecho, el inversor y el servicio de préstamos de hipotecas habían sido Bank of America. Hemos tenido problemas para conseguir que una modificación de préstamo de más de ocho meses. Durante la duración de ese período, nos habían dado una vuelta alrededor de Bank of America y también le dijo que la revisión fue básicamente pendiente. Mientras tanto, el Bank of America continuó con el curso de acción exclusión de origen y un tiempo de subasta se puso sobre la propiedad. Bank of America ha retrasado este momento de la venta en una ocasión como resultado de la espera de la revisión de la modificación de préstamo hipotecario. El mod todavía estaba en proceso de evaluación cuando llegó el momento de la subasta posterior para arriba en la casa. Sin embargo, en esta ocasión, Bank of America no fue capaz de posponer la fecha de la subasta, porque es la estrategia de Freddie Mac no retrasar una fecha de venta más de una vez. Lamentablemente, este caballero perdió su residencia al embargo de una casa y fue desalojada.
Claramente, mods de préstamos hipotecarios no parecen ser la estrategia más popular prestamistas están optando por ayudar a los propietarios con problemas. Aparte de ejecución de una hipoteca de propiedad, las únicas posibilidades 2 restantes a los prestatarios son venta corta o una escritura en lugar de ejecución. Una venta corta de bienes raíces es el método ideal para tomar, ya que libera al propietario de la responsabilidad en relación con todos los embargos hipotecarios contra la propiedad y también el dueño de casa puede ser calificado para comprar otra casa dentro de 24 meses. Una escritura en lugar de ejecución es cuando el dueño de la propiedad fundamentalmente obras de la casa de nuevo al banco la hipoteca, sin embargo, esto realmente es mucho más perjudicial para la calificación de crédito más las agencias de crédito lo tratan como una casa de exclusión.

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