Préstamos de dinero duro – Fácil beneficio con dinero duro

Un prestamista de dinero duro es una alternativa a la financiación bancaria tradicional. Por lo general son individuos privados con una gran cantidad de dinero que van a prestar a los inversores de bienes raíces sobre una base a corto plazo. Estos préstamos no se limitan a la compra de bienes raíces, pero también se pueden utilizar para la reparación de propiedades en apuros.
préstamos de dinero duro se llaman esto porque cobran altas que las tasas de interés de mercado, tienen tasas iniciales más altos en el cierre por lo general en forma de puntos y se prestan a una proporción mucho más baja relación préstamo-valor (LTV) en comparación con la financiación bancaria tradicional. Los términos que cobran los prestamistas de dinero duro varían de prestamista a prestamista y, a veces se ven influidas por el nivel de experiencia del inversor y la cantidad de transacciones que han completado con el prestamista. Los prestamistas generalmente prestar en cualquier lugar del 60 al 75% del valor después de reparado (ARV) a una velocidad de entre 10 a 18% y de carga puntos de 2 a 8 puntos. Las condiciones de los préstamos por lo general van de 6 a 18 meses.
financiación bancaria tradicional toma normalmente 30 a 60 días para cerrar en un préstamo. prestamistas de dinero duro a veces puede cerrar en un préstamo en tan sólo 48 horas, pero el promedio es de siete días hábiles. Si un inversor de bienes raíces se encuentra un acuerdo que está a punto de ser ejecutado la hipoteca en el plazo de una semana, entonces no sería capaz de comprar ese establecimiento a través de la financiación bancaria tradicional. Un préstamo de dinero es la única alternativa viable en ese escenario.

Existen numerosas formas de paquetes de préstamos de viviendas disponibles en el mercado. Cuando realiza la comparación de préstamo de vivienda, es imperativo que una comparación justa se hace. Ser negligente de esto puede resultar en la comparación de hipotecas que no tienen sentido. Algo así como la comparación de una manzana a una naranja.
Por ejemplo, no puede ser realista comparar una hipoteca de 15 años a una hipoteca de 30 años. Asimismo, no tiene sentido comparar los préstamos de vivienda con tasa de interés fija a aquellos con tasas de interés variables. Hacer la comparación entre los diferentes prestadores de hipotecas con estructura similar cerca de periodo de bloqueo en las tasas de interés. Esto también puede variar, especialmente si el prestamista hipotecario es aquel que está dispuesto a ser flexible en sus paquetes de préstamos de vivienda. Puede ser que incluso entrar en una situación en la que usted tiene que elegir entre sanciones por pago anticipado favorables y tasas de interés favorables y viceversa.
La suma de las tasas e ingresos totales en el cierre le dará una buena idea de lo que las ofertas son las más atractivas de la firma. Puede haber un número variable de tasas y derechos que llevan diferentes etiquetas. Los prestamistas de hipotecas pueden tratar a estos cargos de manera diferente. Uno puede dar subsidios, sino cobrar tarifas más altas de procesamiento. Otro puede renunciar a los honorarios de procesamiento siempre que cargue con su paquete de seguro de casa en casa. Así que lo mejor es que a averiguar estos detalles sobre los costos de cierre antes de hacer su elección en una oferta. Sume todos los cargos involucrados para hacer una comparación de préstamos de vivienda justa y adecuada.
No asuma que un prestamista va a financiar el 80% de una compra de propiedad sólo porque usted oído hablar de él de un amigo. Tenga cuidado en esto y comprobar con un prestamista de la cantidad que están dispuestos a financiar. Esto se debe a diferentes propiedades en diferentes categorías pueden ser tratados de manera diferente por un prestamista. Ellos pueden estar dispuestos a financiar el 80% de las propiedades de la categoría A, mientras que sólo el 60% de las propiedades que se consideren de la categoría B. Considerando que, con un prestamista diferente puede tener una política interna que es al revés.
Diferentes prestamistas hipotecarios pueden tener diferentes políticas de préstamo. Factores como el proyecto de remodelación, la ubicación, etc., pueden ser factores determinantes. Así que tenga cuidado al comparar los préstamos para vivienda. Las decisiones de un prestamista no necesariamente sirven como un reflejo de todo el mercado.

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