8 maneras de beneficiarse de Non-Performing Notas de Préstamo

La compra de billetes de morosidad se ha convertido en una de las formas más populares de la inversión en el último par de años, pero hay más de una manera de sacar provecho de ellas.
1. conservarlos para el Ingreso Pasivo
Algunos ‘sub-desempeño “o la morosidad puede seguir siendo grandes inversiones de ingresos pasivos a largo plazo como es, siempre y cuando tenga un poco de paciencia con el cobro de pagos y la capacidad financiera para ejecutar la hipoteca en caso de necesidad.
2. Estación Revender
El hecho de que una nota tiene unos cuantos lenta paga no quiere decir que no se va a realizar. Tome una buena mirada en el archivo, el prestatario, la propiedad y las circunstancias. Tal vez las circunstancias del prestatario están mejorando y con un poco de condimento el valor de la nota se pueden aumentar y luego revendido.
7. Modificación de Préstamos
Actualmente muchos de los préstamos no productivos son el resultado de las hipotecas de tasa ajustable con la escalada de los pagos o se refieren a los prestatarios que experimentaron una dificultad de una sola vez. Mediante la modificación de estas notas prestatarios pueden volver a la pista, de nuevo interés puede ser recuperado y las tasas puede ser programado para ser incrementado en el futuro cuando las finanzas están en mejor forma.
8. Las ventas cortas
Otra manera de dar la vuelta rápidamente estas notas y retirar dinero es adquirir, aprobar las ventas al descubierto sobre las propiedades y obtener de ellos cobrados.

¿Qué es un préstamo garantizado?
Un préstamo garantizado es esencialmente un préstamo que se toma en contra de su hogar u otro tipo de garantía. En el contexto de esta guía, cuando se habla de los préstamos garantizados y préstamos garantizados, se está haciendo referencia a la de un prestamista colocar una carga legal sobre una propiedad.
El tipo más común de préstamo garantizado es la de una hipoteca. No está dentro de la capacidad financiera de la mayoría de las personas para comprar una propiedad pura y simple por lo que la mayoría de nosotros por lo tanto necesitan para asegurar una hipoteca.
Una vez más, en el contexto de esta guía, cuando se habla de los préstamos garantizados y préstamos garantizados, se está haciendo referencia a los préstamos garantizados secundarias, o “segundas cargas” como se les conoce comúnmente dentro de la industria. Los prestatarios que solicitan un préstamo garantizado segunda carga / están haciendo para seguir la de su primera hipoteca.
¿Cómo funcionan los préstamos garantizados?
Para el prestamista promedio, los préstamos garantizados ofrecen una perspectiva muy atractiva. Ellos son capaces de prestar grandes sumas de dinero con la seguridad adicional de una propiedad – que posteriormente tendrán abiertas para ellos una serie de recursos legales en caso de incumplimiento del prestatario allí obligaciones y pagos – Esto por supuesto incluye la toma de posesión casa.
Un prestamista registrará un préstamo garantizado por medio de una carga legal con el cual el solicitante debe dar su consentimiento para el fin de una aplicación para completar. La carga es registrada en el Registro de la Propiedad por los abogados de los prestamistas.
Cuando se trata de segundas, la mayoría de los prestamistas garantizados requerirán que el saldo pendiente de ser redimido, al mismo tiempo que la primera hipoteca. Una excepción a esto es cuando una segunda carga prestamista concede una ‘escritura de aplazamiento’, lo que permite el préstamo de carga actual segundo para correr junto a la de la nueva entidad hipotecaria.
¿Cuáles son las características de un préstamo garantizado?
Las características de un préstamo con garantía comparten muchas similitudes con la de una hipoteca. El más común es que si tu no están al día los pagos en el préstamo garantizado, su casa puede ser embargada.
En el caso de tomar un préstamo garantizado, es un mito común que su casa sea segura, siempre y cuando cumpla con los reembolsos de su primera hipoteca. Esto no es verdad. Si usted no cumple con los pagos de su préstamo garantizado, incluso si está al tanto de su hipoteca, el prestamista puede buscar la posesión de su propiedad a través de los tribunales.
El ejemplo obvio sería el caso en que un prestatario que buscan financiación tiene una gran carga de reembolso anticipado para redimir su hipoteca. En este caso, puede no ser apropiado volver a hipotecar. ERC (de reembolso anticipado) puede ser tan alta como 7% del saldo pendiente de la hipoteca que por supuesto puede resultar en miles de libras.
Mediante la disposición de un préstamo garantizado en este caso podría significar que usted tendría que pagar una tasa ligeramente superior a la de la hipoteca, sin embargo, que potencialmente podría ahorrar miles de libras de cargos.
Otro ejemplo de la hora de tomar un préstamo garantizado podría ser de mayor beneficio para el prestatario sería un caso en el que la primera hipoteca fue tomada originalmente a cabo antes de que el individuo empezó a perder los pagos o ejecutar otra forma de mal crédito. Es muy probable que en este caso la obtención de financiación a través de un remortgage significaría el pago de una tasa preferencial más alta Disconformes / sub sobre el monto total de los préstamos.
Mediante la disposición de un préstamo garantizado podría significar que el prestatario todavía se puede disfrutar de la alta tasa de calle primer aplicada a la primera hipoteca, mientras que sólo el pago de un disconforme tasa más alta / sub prime en el nuevo préstamo garantizado – la financiación adicional.
¿Puedo solicitar un préstamo garantizado con un mal historial de crédito?
Hay muchos esquemas disponibles en la actualidad para hacer frente a casi todo tipo de prestatario – independientemente de la historia de crédito. Si no está disponible la equidad en su propiedad y que puede cumplir con los criterios de accesibilidad, entonces es muy igual que usted será elegible para un préstamo garantizado. El mal crédito por lo general se define entre tener uno o más de los siguientes:
# mora de hipotecas
# atrasos del alquiler
# atrasos de préstamos garantizados
# Condado de sentencias de los tribunales
# acuerdos voluntarios individuales
# Bancarrota
El más grave de su historial de crédito, entonces cuanto mayor es la tasa de interés que se le cobrará. De nuevo, esto es un reflejo del mayor nivel de riesgo percibido por el prestamista.

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