Embalaje de Préstamo Comercial Parte 1 – El arte de la obtención de un préstamo comercial

Después de muchos años de ver pobres paquete de préstamos tras la mala paquete de préstamo en la revisión de las solicitudes de préstamos de bienes raíces comerciales, si un prestatario es lo suficientemente bueno incluso enviar uno, pensamos que sería bueno para delinear lo que hace un buen paquete de préstamos comerciales. Es sorprendente que alguien que está en el mercado en busca de un préstamo de $ 25 millones o una inversión de capital $ 10 millones de no poner el tiempo y esfuerzo o gastar el dinero para armar una presentación para los prestamistas potenciales. Es la primera impresión que se quiere dar a una fuente potencial de capital que no puede o no realizar una presentación en forma ordenada?
Para la mayoría de los desarrolladores de bienes raíces comerciales, la mayoría de lo que va a leer habrá sentido común. Para otros, tal vez es la bisagra de que, en el ambiente de préstamos de hoy, que necesita cada ventaja al competir por el capital contra los miles de otros prestatarios por ahí.
Para este tutorial, un paquete de préstamo comercial puede significar muchas cosas: un resumen ejecutivo se utiliza para asegurar un socio de empresa conjunta o un paquete de préstamo utilizado para asegurar la deuda de un banco local. Además, el término prestamista es intercambiable con el inversor de capital, socio de empresa conjunta, los inversores de capital preferente, banco, etc.
Tener una tabla de contenido. Nada hace que un documento fácil de leer que tener una tabla de contenidos que describe lo que hay en el documento. Que sea lo más fácil posible para que el lector encuentre su proforma, bio y la comercialización de la información. Esto también le ayudará a mantener la información relevante en una sola sección.
Tener archivos originales de Excel. Por difícil que puede ser para un prestatario de creer, un prestamista no puede utilizar los mismos supuestos pro forma exacta ya que tienes. Proporcionar a su prestamista con archivos editables de Excel para que puedan manipular fácilmente la información. Si algunos de los datos se produce a través de otro software, tratar de tener la información exportada a un archivo de Excel en lugar de un archivo PDF. Esto ahorrará su prestamista de tener que volver a escribir la información.
Ahora ya conoces el marco general de un buen paquete de préstamos comerciales. Los artículos futuros discutirán las diferentes partes de un buen paquete de préstamo comercial con más detalle.

La consolidación de deuda es una buena manera de conseguir la deuda bajo control y no es sólo para los antiguos alumnos con muchos de los préstamos estudiantiles. El personal militar con una serie de deudas molestos pueden llegar a todos ellos en una sola persona. Tener una gran cantidad de pequeños préstamos, o incluso unos pocos grandes, puede ser una pesadilla mensual de gestión de la deuda.
Pesadilla arriesgada
Tiene varios pagos, debido en días diferentes con diferentes cantidades, y todos con diferentes tasas de interés. Lo que una molestia! Cada mes se arriesga a conseguir una cuota de retraso insertan en, o falta de un pago completo. La administración del dinero es mucho más fácil y mucho menos arriesgado si usted tiene un pago a un prestamista con un mal préstamo de consolidación de deuda militar de crédito. Y su pago mensual probablemente será mucho menor que la suma pagada por todas su deuda anterior.
corrección de crédito
Ley de Alivio de soldados y marineros
Incluso si los miembros del servicio tienen mal crédito, la Ley de Alivio de soldados y marineros dicta que se les permite menores tasas de interés de los préstamos personales para el alivio de la deuda. La cantidad de reducción puede ser de hasta un seis por ciento de los intereses del préstamo original. Este acto se realizó en ley por el servicio esencial hombres y mujeres militares hacen a la nación. Los prestamistas deben cumplir. También encontrará prestamistas que se especializan en la fabricación de los préstamos al personal militar para que no haya confusión sobre las tasas de interés.
Te lo mereces
Su servicio militar debe permitir obtener un mal crédito consolidación de la deuda militar de crédito decente. Tomar ventaja de ello para conseguir una manija en su deuda y ser libre en el menor tiempo posible de la deuda.

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