Modificación de Préstamo – aprender a ahorrar con eficacia una ejecución hipotecaria

Una modificación de préstamo es un acuerdo que se negocia con su prestamista actual que cambia los términos de su préstamo actual. Los prestamistas están dispuestos a negociar cuando los prestatarios se enfrentan a dificultades financieras y no pueden obtener otras alternativas de financiación. Debe demostrar al prestamista por lo que sería en el mejor interés del prestamista de acuerdo a una disposición de entrenamiento. Si se convence, un prestamista puede estar dispuesto a reducir la tasa de interés del préstamo, reducir las cantidades de los pagos mensuales o cambiar otros términos del préstamo.
Una modificación de préstamo por lo general ocurre cuando las partes en un préstamo problema de mutuo acuerdo al entrenamiento el problema mediante la creación de condiciones de los préstamos nuevos y mejores. La esperanza es que el nuevo préstamo permitirá al prestatario para cumplir con sus obligaciones.
Al solicitar una modificación de préstamo, hacer un plan de juego sobre la forma precisa que se va a acercarse a ellos. Estas personas están capacitados para reducir al mínimo la pérdida de su empresa y se les paga para por conseguir la mayor cantidad de dinero de usted como sea posible o declaran que su caso es viable la ONU y ejecutar la hipoteca de usted. Esa es la forma en que mitigan la pérdida. Si usted entiende esto, entonces usted sabe que usted tiene que acercarse a ellos y todas las conversaciones con mucho cuidado. Todo puede y será usado en su contra.
Los artículos que necesitará para solicitar una modificación de los ingresos y gastos Documento de Préstamo. Mantenga toda la correspondencia (incluso los sobres) Antes de negociar un acuerdo, reunir toda la información que necesita, a partir de la correspondencia de su prestamista. Eso incluye todo lo que usted ha sin abrir de la entidad crediticia. No se deshaga de los sobres del administrador – matasellos a veces puede hacer la diferencia entre ser o no elegible para el alivio.
Recoger todo lo que se refiere a ingresos y gastos. Encuentra sus últimos cuatro talones de pago. Ellos quieren ver al menos un mes de ingresos. Si su ingreso es muy esporádica, con el apoyo de su historia, mostrando cómo te están pagando por lo que podemos calcular un promedio en el tiempo. Reunir al menos tres años el valor de W-2 y declaraciones de impuestos, además de tres a seis meses de estados de cuenta bancarios. Encontrar todos los papeles de la hipoteca y añadir que en el fichero. Reunir todas las facturas, remunerado o no, de las veces que se estaban cayendo detrás en los pagos de la casa hasta ahora. Incluyen los servicios públicos, pagos de automóviles, tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, manutención de los hijos, gastos médicos. Encuentra las facturas de calefacción y refrigeración de invierno y verano. Es necesario incluir también todo lo que documenta por qué se cayó atrás. la notificación de un patrón de reducción de horas o un despido, una factura para una reparación de automóviles o cambiar el calentador, un aviso de cierre de una utilidad.
¿Qué hay que hacer cuando llame a su prestamista: Su prestamista tiene dos pelotones de empleados que hablan con los prestatarios morosos. El primero es el departamento de colecciones, que se compone de personas que tratan de hacer palanca dinero de usted y conseguir que la corriente en los pagos. El segundo grupo está formado por los especialistas de mitigación de pérdidas. Estos departamentos reciben diferentes nombres, dependiendo del prestador de servicios, incluyendo prevención de la exclusión, la resolución del préstamo y el servicio al cliente de morosidad. Vamos a utilizar el nombre más común para el departamento: mitigación de la pérdida, o pérdida de MIT. Puede ser difícil de conseguir a través al departamento de mitigación de pérdidas si los agentes de recolección no se animan a la transferencia de llamadas. Este es uno de los beneficios de tener un ayudante, como un abogado o un asesor de vivienda. El primero será intimidar a los colectores de cuenta y el segundo podría tener contactos dentro del departamento mit pérdida.
Al ahorrar hasta su pago durante 2-3 meses o más, dependiendo de la línea de tiempo de ejecución de una hipoteca en su estado, no sólo se puede tener suficiente para armar un muy buen plan con su prestamista, sino que también tienen algunos en el banco para un día de lluvia o peor de los casos, un alquiler. A menudo, los planes de pago con el banco pueden ser términos caro y muy cortas, como 6 meses en total a pagar lo que se retrasó en. Usted tiene que estar preparado para cualquier cosa y también está dispuesto a aceptar o no pase lo que pase.
El prestamista le ha hecho un trato, ¿Y ahora qué?
Responder a su prestamista, pero no se apresure a hacer una promesa que no se puede mantener. Antes de hacer un acuerdo con su prestamista, describa su situación con un abogado, contador o una persona hipoteca eficiente. Usted necesita asegurarse de que es razonable y no un agreemnet que detener la ejecución hipotecaria por un mes o dos.
Muchas entidades de crédito es probable que ofrecen una indulgencia. Las tesis son sólo es bueno para una banda de ayuda a corto plazo y no a largo plazo. Por lo general, esto implica la adición de una cantidad fija de pago de cada mes. Un plan de tolerancia puede ir hasta 36 meses. Sin embargo, muchos se ponen a fallar y son completamente irracional para borrwers que pagar. Por lo general, esto requerirá palcing la cantidad atrasada en la parte superior de su pago mensual de la hipoteca. Si tuvo problemas para hacer su pago de hipoteca antes, buena suerte para pagar su nuevo pago más grande inasequibles.
Si todo lo demás falla, busca a un tercero para manejar esto para usted. Hay muchos asesores de vivienda sin fines de lucro, los abogados así como los beneficios que tienen mucha experiencia en modificaciones de préstamos y ejercicios de préstamo.
Plan de llegar a un acuerdo, pero prepararse para lo desagradable noticia de que tendrá que moverse hacia fuera. Si a su vez sobre la escritura en lugar de ejecución, o de acuerdo a una venta corta (en la que el prestamista le permite vender la casa por menos del saldo de la hipoteca), o se ven obligados a cabo en una acción de ejecución, deberá consultar un abogado y tal vez un contador.
No se rinda y luchar para salvar su casa y! Si todos los esfuerzos fallan, no es el fin del mundo. Sólo asegúrese de que usted mitgate pérdida para usted y hacer su mejor esfuerzo para salvar lo poco crédito que le queda.
¡Buena suerte!

Si usted tiene una mala calificación de crédito y está en mora en los pagos de crédito o préstamos, pero dueño de una casa con un poco de equidad en el mismo, se debe considerar un refinanciamiento de hipoteca de la casa para ayudar a mejorar su situación financiera. Las tasas hipotecarias se encuentran actualmente en cerca de todos los puntos bajos del tiempo en todo el país, ahora es un momento increíble para muchos propietarios a refinanciar y ahorrar cientos al mes. El pago de sus deudas de plazo vencido o préstamos va a mejorar su puntaje de crédito, que le ayudará a obtener las tasas de interés más bajas posible en el futuro. Aquí hay 3 cosas importantes que debe saber cuando se busca un refinanciamiento hipotecario.
* Asegúrese de que la investigación de los posibles prestamistas. Si se tiene problema para conseguir una refinanciación que sea adecuado para usted de una compañía general de préstamo o banco, que se puede considerar un especialista. Una empresa corredor de hipotecas o préstamos que se especializa en mal crédito refinanciar tiene las conexiones y sabe con quién trabajar para conseguir las mejores tarifas. Cuestan más, pero los ahorros que se pueden encontrar en una situación de mal crédito serán más que compensar por sus honorarios. Además, consulte con el Better Business Bureau para ver el archivo prestamistas y cualquier reclamación negativos. Ver cuánto tiempo han estado en el negocio y asegurarse de que son un prestamista registrado. Si por cualquier razón la empresa no aparece en absoluto, buscar un nuevo prestamista.
-M Petrone

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