Modificación de Préstamos SBA – ¿Qué pasa si usted está al corriente?

Una mujer a la que solía trabajar con tenía un letrero sobre su escritorio que decía: “Si usted piensa que nadie se preocupa por ti, trata de falta de un pago de préstamo.” Si bien la intención de ser buen humor, esa pequeña anécdota dice mucho acerca de cómo los prestamistas optan por el servicio de su cartera de préstamos. Cada vez más, los prestatarios de la SBA están llegando a nosotros después de su prestamista las rechazó una modificación de préstamo.
La razón de la negación? Ellos no han perdido un pago.
Veamos esto desde la perspectiva de los prestamistas:
Si un prestatario está al día en su préstamo, entonces debe razonable que el prestatario tiene el dinero para hacer el pago del préstamo. Si tienen el dinero para hacer el pago, entonces claramente no tienen la necesidad de una modificación de préstamo o aplazamiento.
En la débil economía de hoy, los prestamistas están abrumados con las solicitudes de modificación de préstamos y de aplazamiento de pago. Debido a tantas aplicaciones que inundan los bancos, la única cosa lógica que hacer es “cuidar” las peticiones más urgentes. En otras palabras, los bancos van a poner su esfuerzo en el ahorro de las empresas que están al borde del colapso, con el primer síntoma del colapso siendo perdido los pagos de préstamos.
Por desgracia, el resultado del pensamiento se ha descrito anteriormente significa que los prestatarios que están al día en sus préstamos, los prestatarios que se han sacrificado por la reducción de costes, empleados, e incluso sus propios salarios, están recibiendo portazos en la cara a favor de los prestatarios que simplemente darse por vencido y dejar de pagar.
Entonces, ¿cuál es la solución? A falta de realidad saltarse pagos (que es realmente algunos casos es la única manera de conseguir la atención de los bancos), la mejor manera de demostrar la necesidad de una modificación es a través del análisis de flujo de caja. En pocas palabras, los flujos de efectivo deben demostrar que las operaciones comerciales no están generando suficiente flujo de caja para pagar la deuda en base a las condiciones existentes. El hecho de que usted está haciendo pagos no siempre significa que el negocio está generando suficiente flujo de efectivo, y que punto necesita ser llevado a casa con su banquero. (Nota: si usted no se siente cómodo crujido de sus propios números de flujo de caja, esto es algo que Lamentando asesores de crédito se especializa en).

Hay una gran cantidad de mitos que vuelan alrededor relativa a la modificación de préstamo casa. Hay anuncios de televisión, anuncios en Internet que prometen pagos mensuales más bajos. Suena tentador, pero no está seguro de si es verdad o no. Una modificación de la hipoteca hace pagos mensuales más bajos si se aprueba, y aprobado es la clave. No se aprueban todas las solicitudes de modificación de hipotecas. Si un propietario vivía en su nivel de ingresos y no gastar en exceso, y acaba de golpear un parche dura financiera, será más probable que luego no ser aprobado. Pero si fueran un gasto excesivo, y tomaron un préstamo más grande de lo que pueden pagar, el prestamista va a rechazar la solicitud.
En cualquier caso, una modificación del préstamo es una solución viable para los propietarios de viviendas. Una modificación de la hipoteca puede detener el proceso de ejecución, evitar que el dueño de una casa de entrar en el proceso de ejecución, e incluso reajustar las hipotecas de tasa ajustable a una tasa fija.
Además de los beneficios obvios de hipotecas más baratas, una modificación de la hipoteca tiene otras ventajas sobre otras opciones. El prestamista por lo general no lo hace la cuenta de crédito con el fin de tomar sus decisiones. Esto es debido al hecho de que el dueño de casa tiene un préstamo ya y fue aprobado previamente con su prestamista. Una modificación de préstamo es también menos de una molestia. La refinanciación es un nuevo préstamo, y un montón de papeles tiene que ser leído y firmado. Una modificación de la hipoteca consiste en una aplicación, una carta de dificultad, y un par de llamadas al departamento de mitigación de pérdidas.
Muchos dueños de casas han modificado su préstamo con éxito, durante esta crisis inmobiliaria. Los prestamistas están aprobando las modificaciones de hipotecas en un máximo de todos los tiempos. Si usted está luchando con sus pagos que debe salir de esta opción y si usted es serio debe tener en cuenta el registro de salida de modificación de préstamo de 60 minutos. 60 minutos a la modificación del préstamo es una guía modificación todo en un solo préstamo. Fue creado por un verdadero experto raíces que ha modificado numerosos préstamos para la vivienda. Incluye todo lo que un dueño de una casa tiene que modificar un préstamo para la vivienda. En general, es un gran recurso para tener.

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